“我國建筑的平均壽命最多30年，如此短壽的建筑將每年產生數以億計的建筑垃圾。”四年前，在第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會上，住房和城鄉建設部副部長仇保興如是說。這一觀點引發輿論的一時嘩然，我國的建筑標準和建造水平偏低也成為不爭的事實。

 近年來，不斷有專家提出對綠色建筑的倡導，呼吁市場建立可持續發展建筑。作為建筑行業的資深大佬，中天集團董事長樓永良也是倡導推廣綠色建筑的積極力量之一。就在今年的浙江省兩會上，樓永良也提出了諸多倡導綠色建筑的建議。

 圍繞綠色建筑，新華房產對中天集團董事長樓永良進行了專訪，他指出，綠色建筑是大勢所趨、勢在必行，但目前浙江乃至中國都較為落后，需要以政府為主導的社會各個層面的共同推動。

 建筑污染占全部污染三分之一 綠色建筑勢在必行

 隨著現在霧霾嚴重、氣候變暖等現象頻發并影響到人們的正常生活，環境問題已經成為全社會共同關注和面對的難題，在堪憂的環境問題背后，樓永良指出建筑行業的污染和浪費也是源頭之一。“現在的建筑標準和建造水平比較低，社會對建筑業的認識也比較淺，容易形成‘房子造得越多越好、越快越好’的誤區，但其實不注重綠色建筑將會后患無窮。”

 據相關資料顯示，我國目前建筑活動造成的污染約占全部污染的三分之一，建筑垃圾每年高達數億噸。我國建筑能耗占全社會終端能耗的比率已從1978年的10%增長到當前的27.5%。與此同時n建筑活動造成的噪聲、灰塵和光污染等也會直接危害人的身心健康。
在嚴峻的現狀下，綠色建筑的概念日益深入人心。簡單來說，綠色建筑就是指“四節一環保”，即節能、節地、節水、節材和環保。“綠色建筑在某種程度上是一種產品品質的要求，它首先是節能，減少各種資源n消耗；第二是保護環境，盡量減少污染，包括施工中減少揚塵和污水排放等；第三則是滿足現代生活的品質需求，實現健康、實用和安全。”樓永良對綠色建筑解讀道。

 在生活中，綠色建筑也和我們息息相關，樓永良提出，“現在我們每一個小區里面，每天可能有幾十輛車把建筑垃圾拉出去，我們現在的房子可能幾年之后就不能滿足使用功能。在種種現狀之下，綠色施工、綠色建筑已經越來越迫切了。”

 浙江省推行綠色建筑任重道遠

 從概念到實踐，綠色建筑的發展仍然需要較長的3程。全國來看，已經有多地對綠色建筑非常重視，并出臺相關政策進行支持。“沈陽二環以內所有的施工全部是裝配施工，二環以內以后銷售的所有房子都要精裝修，今年還可能要擴大到三環以內，力度相當大。上海也出臺了裝配式施工的相關計劃，三到五年內比例要達到30%左右，這是一個非常高的水平。”在介紹到其他城市關于綠色建筑的先進舉措時，樓永良透露出的語氣不無羨慕。他曾在省人代會上提出：“浙江省目前在綠色建筑方面水平比較落后，無論是政策還是現有的綠色建筑，都存在一定的不足。”

 據介紹，目前國家補助星級綠色建筑的政府財政獎勵標準分別為：二星級綠色建筑每平方米建筑面積財政獎勵45元，三星級獎勵80元。北京、上海、廣州、西安和重慶等地也相繼出臺了地方補貼政策，三星級建筑的補貼可能達到一i多塊甚至更高。但是到目前為止，浙江省尚未有配套獎勵政策出臺。

 另外，據了解，部分省級住房城鄉建設主管部門的建筑節能管理人員只有1-2人，沒有專門的管理和i行機構，各項政策的落實大打折扣。與此同時，新建建筑在執行節能標準水平方面，也顯示出不平衡的情況，存在以次充好、偷工減料的現象，均有待政府監管能力的進一步增強。

 面對綠色建筑的諸多落后現狀，樓永良近年來大力倡導綠色建筑，正是希望能夠引起重視，從而提高浙江省的綠色建筑水平。

 綠色建筑需四大力量共同推動 政府應起主導支持作用

 提高綠色建筑水平并非一朝一夕就能完成，同時還需要多重力量的相互配合。樓永良對此提出，發展綠色建筑，需要四大力量共同推動，即政府、投資者、社會和市場主體。

 首先，政府在綠色建筑的推動過程中需要扮演最關鍵的角色，樓永良表示，“綠色節能首先關系到設計和用材，因此綠色節能建筑是要增加造價的，現在政府補貼的比例也是比較大的，像北京、上海等地還會有額外補貼，但有很多地方就沒有補貼了，政府需要加大推廣、扶持綠色建筑的力度。”

 另外，樓永良認為不論是作為政府，或是開發商以及所有的相關方，都應該強烈推行精裝修。“毛坯房是中國資源最大的浪費，而且對揚塵、空氣污染、鄰里糾紛、社區環境都是非常具有破壞性的，所以要政府、行業全力推動精裝修。”

 第二，投資者需要提高對于綠色建筑的動力。樓永良指出該動力包括政策支持和社會進步兩方面，“現在人們買房子都是問這個房子大不大、地段好不好，沒有人去問是不是綠色或者是節能，這就導致開發商缺少去做#色建筑的動力，因為綠色建筑還需要額外花錢。”

 第三，從社會的角度來說，也需要引導消費者認識到綠色建筑的益處，全社會也應該在觀念上進行一些轉變，例如在裝修方面不一味要求個性化，避免造成二次污染和浪費等。

 第四，建筑的生產方式、制造方式也需要進行轉變，實行工廠化生產、裝配車施工。樓永良提出，這些措施可以節約材料、提高質量，還可以減少人工提高效率，其實是一種產業升級、產業革命。

 中天集團多方位推動綠色建筑實踐 產業升級是企業發展之道

 從推動行業進步、社會進步的角度出發，樓永良對綠色建筑進行了大力倡導，除此之外，他所帶領的中天集團也在這方面做出了積極的探究和實踐。

 據了解，在社會層面，中天集團在全國積極參與綠色施工標準的制定，例如《綠色施工導則》、《建筑工程綠色施工評價標準》。在全國首批四個綠色施工示范工程中，中天集團占到兩個。同時在公司層面，中天集團的綠色施工也走在前列。據樓永良介紹，“我們有綠色施工導則，建筑工程綠色施工評價標準，還有綠色工地標準等等。一方面從技術層面推動，另外一方面在實際項目上做工作。”

 在技術層面，中天集團也成立了綠色建筑研究所，“我們要在自己開發的項目上和政府的保障房、拆遷房里面先推行工廠化生產，裝配車施工的模式。我們現在有四個研究所，都是從技術進步的角度來進行研究和探索。”

 據樓永良介紹，近年來中天集團還在建筑產業現代化方面與萬科進行合作，在萬科的多個項目中實施住宅產業化生產，今年中天也將在自己開發的之江項目中運用該項技術。

 另外，中天集團還將在全國打造5個工業化基地，首個基地將于今年上半年在德清投產。
作為全國500強的企業，樓永良最后用了兩點來總結企業的發展之道，“一是要產業升級，包括技術i步、質量保證以及先進的生產制造方式等，這也是對社會的一種貢獻；二是要建立誠信體系，企業要誠信經營、正道經營，以企業自身的誠信推動社會誠信體系的建設。”