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蘇州工業園區北跨新標桿項目，首個ESG主題產業園！

時間：2024-09-26 09:24:04 作者：GBWindows 來源：行業網站閱讀：669

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內容摘要：文章整理自FTA，轉載引用請注明原出處。圖片版權：©FTA建筑設計©清筑影像數字化、智能化的轉型之路充滿不確定性，但確定的是，各大產業、城市，均在現代經濟發展的潮流之中。今天，是全球化和技術飛速發展，帶來的是新技術、新產品、新商業模式，甚至新的產業。這些新生事......

文章整理自FTA，轉載引用請注明原出處。

圖片版權：©FTA建筑設計 ©清筑影像

蘇州工業園區北跨新標桿項目，首個ESG主題產業園！

數字化、智能化的轉型之路充滿不確定性，但確定的是，各大產業、城市，均在現代經濟發展的潮流之中。今天，是全球化和技術飛速發展，帶來的是新技術、新產品、新商業模式，甚至新的產業。這些新生事物的成長和發展，都離不開資金的關鍵。數字化和綠色經濟的風口競爭激烈，僅僅“有錢”遠遠不夠。

FTA建筑設計深諳“領域專業”與“產業需求”的關鍵，深刻理解數字化對驅動產業變革中的作用。通過將“服務”與“科技”完美結合，新建元數智灣應運而生，這是新建元集團與FTA建筑設計在敏銳洞察市場需求、積極應用新技術的背景下，攜手打造的面向未來的ESG都市示范區。目標很簡單：在市場的“叢林法則”中，不僅要生存，還要謀發展。

蘇州，

如何鎖定領跑機會？

蘇州，一座歷史名城，一座經濟中心，一座活力的工商業之城。通過外向型經濟崛起，蘇州在全球化背景下，依托科技創新與政策支持，持續推進傳統制造業向高端制造業和服務業的轉型升級。

蘇州晉升特大城市，蘇州工業園區擁抱陽澄湖。金雞湖畔，金浪涌動。蘇州工業園區，是蘇州的區域金融中心高地：去年，園區地區生產總值達到3686億元，增速位列全市第一；更是創新經濟高地，以專業高效全鏈式賦能行業，第三產業的貢獻占比過半，增速最猛。

在這片“中國開放創新的試驗田”，如何抓住ESG與數字化的深度融合機遇，驅動經濟持續增長？

陽澄南岸創新城，陽澄數谷采用大地塊統一建設的運營開發模式，“一港一灣一坊”（中新綠色數碼港、新建元數智灣、新建元數工坊）為代表的產業創新集群載體，正逐步成為數字經濟產業的集聚區。一站式服務的產業數字化組團、數字產業化組團、數字低碳組團，吸引了企業與業界人才的關注。

以打造引領未來產業發展新高地為目標的新建元集團深知，需要通過差異化競爭，破卷出圈，才能“破圈出園”！

從城市設計到建筑設計，新建元集團將陽澄數谷的規劃和設計，交到了圍繞一體化專業設計的FTA建筑設計手中。

“城市進化論”：

如何在綠色經濟中領先？

新建元數智灣是新建元控股集團旗下重要產業載體之一，地處金雞湖與東方之門北側2KM，位于陽澄南岸創新城——作為蘇州工業園區的重要副中心，新建元數智灣如何以“一主兩副”新空間格局的引領，成為區域經濟新增長極？

陽澄南岸創新城整體規劃范圍73.1平方公里，覆蓋婁葑北、唯亭、青劍湖生活片區以及陽澄半島旅游度假區。在“一圈一核、城鏈簇團”的空間結構，陽澄數谷位于其西南角，為產業蝶變中的城鐵副中心之一（圖源網絡）。

一期項目旨在形成“數字產業化”組團，推動新經濟、新產業、新服務集群鏈式發展。項目緊鄰“CWD城市主核”、“CBD城市主核”的“雙核十字軸”，位于婁葑片區與中心合作區交界處，處于特色濱水景觀帶。

良好的營商和生態環境，為實現高科技園區提供了豐沃土壤。形成可持續的活力產業園區，產業上下游關系更是關鍵。如今，園區已有三大掛牌：

蘇州國際數據港

屬于陽澄數谷產業組團中的數字產業化組團，將聚焦數字貿易、數字金融、數字文化、集成電路設計、工業互聯網、智能網聯六大賽道。

未來，將與同屬于數字產業化組團中的二期建城“連接型”園區：地下連人，天連云端。這里，將依托完備的數字基礎設施和行業領軍企業，集聚產業鏈和創新鏈資源要素，在數字與產業的融合發展中轉型升級。加快形成新質生產力，為園區推進新型工業化提供新動能。

新建元集團以行動踐行著“創新改變城市”的核心理念，攜手FTA建筑設計，以片區思維打造新建元數智灣，加快培育新質生產力，在產城融合中領跑。

ESG產業創新中心

作為蘇州工業園區首個培育壯大ESG產業的專業載體，中心聚焦ESG服務領域，通過整合創新資源，構建高效協作的ESG網絡，推動ESG產業與產業耦合、區域融合發展。以點帶面，優化蘇州工業園區發展的整體布局。

樓宇以專業化發展，踐行ESG理念：頂樓鋪設光伏板，利用太陽能發電、隔熱降溫等技術，降低碳排放。環境友好的辦公載體，營造ESG產業全業態、全要素、全鏈條，利于創新集聚發展的示范性標桿。

新建元數智灣（一期）以“谷的形成”為理念，在“胸中有丘壑，腹里有乾坤”的寓意設計之外，同時可有效降低噪音影響。

人力資源服務產業園

以政府引導、國企主導、市場化運作的運營模式，踐行園區開放創新理念。通過構建高層次的人才引聚平臺，促進全域人力資源服務產業發展，推動人力資源服務產業數字化，打造核心高端人力資源服務的產業集群。

未來，傳統辦公發展到靈活辦公是趨勢。FTA建筑設計結合TOP創新區研究院前沿創新理念，通過專業團隊的“量身定制”，設計與行業、企業發展需求相適配的靈活載體空間。

業態發展

以功能挖掘這些“功能區域”，新建元數智灣能帶來什么樣的產業生態？三大掛牌，我們不妨暢想——

技術資源：數據港擁有前沿的技術支持和專業化服務，大數據、人工智能、云計算等技術的利用可提升產業、企業的管理效率，推動如ESG的戰略型新興行業的發展和踐行。

平臺互通：人力服務可高效為企業輸送人才，利用技術平臺可提升人才管理的智能化和精準化水平。同時，ESG中心也可以為企業提供可持續發展領域的專業培訓和咨詢服務，形成服務鏈條的互補。

信息共享：接近的地理空間縮短人與人之間的距離，利于市場信息、技術發展趨勢的對稱更新。

打造“留人”產業社區的同時，需兼顧園區產業的資源共享和協同效應的最大化。前瞻性地布局產業的可持續發展，什么樣的空間才能支持這里成為帶有“全國首個ESG發展專業載體”標簽的綠色數字經濟新高地？

發展數字科技，數據設備的儲存是否有不一樣的空間需求？

對于行業從業者，業務模式是什么？是否影響其工作模式，相應人才對辦公模式有什么偏好？

行業交流，是在什么樣的場合進行？什么樣的場合，對于激發創新最有利？

對于入駐企業，針對其發展階段的不同，什么樣的空間載體符合最符合他們的發展性需求？

……

規劃策略的寬度和深度，落地考驗團隊實打實的“內功”和“硬功夫”。

未來產城樣板！

四大設計策略，實現運營可持續

1. 產以人為根，這里有的“人才文化”是什么？

用好蘇州金融、科創雙集聚的優勢資源，新建元集團引領數字浪潮，擘畫產業藍圖。做產業園區的現代化升級，更需要能夠激發創新和推動合作的“人的空間”。

“以人為本”是如今智本時代下的行業底色，然而，驅發高端人才動能的絕不僅僅局限于薪酬福利，環境同樣是至關重要的因素。

FTA為需求量身打造產業社區空間，在一期的設計中采用“峽谷”理念，通過建筑三段式形體和圍合式群組的方式，創造了一個內向型的公園式“科技谷”。

獨有的蘇州基因特色也得以在“谷”中有所體現，立足傳統文脈，將傳統的園、廊、院演繹為現代化的塔樓、建筑庭院、連廊。步入園區猶如進入蘇州園林，以中央花園為院，以風雨廊道為廊，以建筑為峰。

最高的塔樓為108米，將現代與傳統融合，建筑形態靈感源于蘇州留園中著名的“冠云峰”，豎向線條流暢，寓意“高山流水”，為園區注入獨特魅力和文化底蘊。

“冠云峰”的建筑形態靈感來源。

向心峽谷設計的背后，更有解決問題的巧妙考量：項目極具交通條件優勢，但難以避免是主干道、鐵路緊鄰帶來的噪聲干擾。為減少外部噪音影響。FTA以通過靈活的設計手法，將數字產業的嚴謹與技術的靈動融為一體，打造綠色基因的創新綠洲。

2. 五大功能區，多元滿足企業需求

數字浪潮下新時代，空間設計在規劃、運營層成為推動數字化引領的生產性服務業集群鏈式發展的關鍵作用顯化。

FTA以GREAT法則為核心理念打造新建元數智灣，通過頭部企業、研發機構、創業系統、人文生活和培訓活動五大功能區的精心布局，構建了一個多維度的產業生態系統。在這里，科技公司和研發機構不僅獲得了高效的辦公空間和技術支持，還在一個充滿活力的創新環境中相互協作、共享資源。

通過多元化功能的組合，FTA滿足了不同發展階段企業的需求，從小微企業的聯合辦公空間到大型企業的獨立辦公空間，支持它們在各自領域內快速成長。科創社區中的公共連廊步行系統和陽光環廊等非正式交流空間，也進一步促進了企業之間的互動和合作，激發更多創新和創意。

3. 打造“服務型園區”，360°人性化體驗

科創社區的建設旨在匯聚城市焦點，營造不同的生活場景。打造活力產業社區的重點在于人與人之間的互動串聯，結合現代服務產業園內“人車分流”的需求，一條貫穿整個項目的公共連廊步行系統應運而生。

公共連廊步行系統：

園區設有貫穿整個項目的公共連廊步行系統，連接地下一層、二層的城市軌道交通出入口，方便員工出行。

陽光環廊：

地上二層設置風雨無阻的陽光環廊，連接二層平臺延伸出的節點廣場和塔樓入口，提供舒適的步行環境，促進企業間的非正式交流。

人性化設計：

園區內設有豐富的生活配套設施，如商業零售、餐飲、休閑娛樂、健康服務和體育運動場所，提供全面的生活服務，提升員工的幸福感。

全天候服務：園區提供每周7天、全天24小時服務的一體化智造研發服務，滿足企業和員工的各種需求。

精細化立面設計：

在建筑設計中，豎向線條作為建筑的基本組成元素，鋁板為主要建筑材料。立面通過疏密有致、寬窄變化，方向有序的排列組合形成美觀與功能結合的立面體系。通過合理的豎向線條設計，可以實現建筑立面的挺拔感和秩序感，同時將通風窗隱藏于豎向線條設計之中，即為室內營造舒適空間環境并有效遮陽節能，體現建筑的技術與功能之美。

4. 四大低碳策略，效益量化可見

新建元集團在“產城融合集成服務商”的戰略定位下，以新發展理念加快培育新質生產力。在ESG產業的新賽道上，助力蘇州可持續發展。

中新合作的機遇中，新建元攜手新加坡裕廊集團、吉寶集團、盛裕集團，在節能減排脫碳、綠色載體設計與施工、產業資源匯聚與引進、數字化智能化應用等方面發揮各方優勢，打造綠色基因的數字經濟產業園，致力成為綠色發展領域的合作示范項目。

秉承綠色設計理念，FTA在項目設計中，通過減少資源和能源的消耗、提高產品的可維修性和再利用率，以及優化建筑設計，實現對環境的最小影響和最大的經濟效益。其中G號樓運用多種零碳技術的綠色成果，正參評新加坡GreenMark鉑金級認證。四大低碳策略包括：

被動節能優先：

通過優化建筑體形系數，提升維護結構性能，窗墻比控制在0.5以下，采用鋁板裝飾構件遮陽并將通風窗隱藏于內增強自然通風。

主動節能優化：

選用智慧節能燈具，安裝勢能回收電梯及幕墻節能膜等，實現能源消耗的減少和能效的提升。

可再生能源補充：

屋頂光伏發電以及光電玻璃、垂直軸微風風力發電，三種技術為可再生能源的重要組成部分，各自具有獨特的技術特點和應用場景。

能源智慧管控：

通過智能化技術對暖通空調、照明等用能系統進行聯動聯控，以實現高效節能和優化管理。

產業新時代到來，

園區如何做好準備？

圍繞產業的轉型升級，“服務”與“科技”的結合成為新質生產力發展的助力。浪潮之下，新建元集團以新模式推動新發展，以差異化突破園區同質化。新建元數智灣，承載未來生產力的發展需求而誕生：產業園區載體在物理空間之外，更是一個集創新與發展的戰略高地。

通過全鏈的城產思維和專業創新設計，新建元集團與FTA建筑設計攜手。新建元數智灣以更精準的策略，助力企業在數字化與ESG的浪潮中抓住機遇，賦能行業擁抱新的發展高峰。

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