【導(dǎo)讀】：如今，綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，伴隨著各級(jí)政府出叩那恐菩苑齔終策，以及消費(fèi)意識(shí)的逐漸增強(qiáng)、建筑技術(shù)的日益成熟，這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力，也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花找到了依據(jù)。 但科技并不代表綠色建筑，獲得一星級(jí)認(rèn)證并沒有那么難。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國通過綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目(一星到三星)共有1014個(gè)，其中南京僅有31個(gè)，位居全國第六。

長時(shí)間以來，在綠色科技住宅的戰(zhàn)場上，標(biāo)榜恒溫恒濕、科技節(jié)能的項(xiàng)目層出不窮，綠色科技住宅的廣告滿天飛。對此，江蘇省建筑節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“科技，并不代表綠建”。

居住用途綠色建筑占比過大

南京三星級(jí)綠建項(xiàng)目屈指>數(shù)

由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對綠色>筑的理解也有所不同。我國提出發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，其評價(jià)體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理與全生命周期綜合性能等六大指標(biāo)，并按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，由高到低劃分為三星、二星和一>。中國建筑科學(xué)研究院王夢林表示，目前，用于日常居住的綠色建筑較多，而公共建筑中的綠色建筑則較少。這一特點(diǎn)也體現(xiàn)在南京的建筑項(xiàng)目上。

目前，南京獲得國家認(rèn)證的綠建項(xiàng)目已達(dá)31個(gè)，有超過21個(gè)綠建項(xiàng)目用于人們?nèi)粘＞幼?，其中不乏南京本地知名的保利梧桐語、朗詩綠色街區(qū)、西堤國際、復(fù)地新都國際等樓盤。從星級(jí)評定方面來看，獲得最高三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo).的有6個(gè)建筑，除了城開御園、萬科金域藍(lán)灣、朗詩鐘山綠郡、朗詩綠色街區(qū)和騁望驪都5個(gè)樓盤外，僅江寧開發(fā)區(qū)的科技展覽館一處公共建筑。

據(jù)了解，綠色建筑標(biāo)識(shí)分為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行標(biāo)識(shí)兩種，在通過認(rèn)證的1014個(gè)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)中，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目966個(gè)，運(yùn)營標(biāo)識(shí)項(xiàng)目僅55個(gè)。在南京的31個(gè)綠建項(xiàng)目中，也僅有位于河西的西堤國際是通過二星級(jí)運(yùn)營標(biāo)識(shí)的建筑，其他建筑大多為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

保障房達(dá)標(biāo)照樣入選

獲一星級(jí)認(rèn)證沒有那么難

從2010年開始，南京市以區(qū)域新城的理念，規(guī)劃建設(shè)了岱山、上坊、花崗、丁家莊四大保障房片區(qū)，中交南京上坊保障房、上坊北側(cè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目2地塊、綠城南京岱山保障房及南京東花崗經(jīng)濟(jì)適用房，都是按照國標(biāo)認(rèn)證綠建的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造的。

為此，江蘇省建筑節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，入圍國標(biāo)認(rèn)證的一星級(jí)綠建項(xiàng)目并沒有那么難，簡單地說，就是“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保。目前，綠色科技住宅項(xiàng)目已經(jīng)開始向多元化發(fā)展，綜合應(yīng)用綠色建筑技術(shù)的項(xiàng)目自然會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。

在經(jīng)歷了2010年的建設(shè)熱潮之后，南京傳統(tǒng)意義上的全科技節(jié)能住宅并沒有出現(xiàn)新生力量。自誕生之日便飽受爭議的全科技節(jié)能住宅，在考慮市場接受風(fēng)險(xiǎn)、分戶式地源熱泵技術(shù)發(fā)展、成本降低等因素的情況下，逐漸出現(xiàn)了部分科技節(jié)能產(chǎn)品入市的趨勢。

據(jù)上述節(jié)能技術(shù)中心負(fù)責(zé)人介紹，如果想達(dá)到綠建標(biāo)準(zhǔn)，承辦該項(xiàng)目的施工單位就要根據(jù)規(guī)定條款，在完成控制項(xiàng)的同時(shí)，在可選項(xiàng)目中進(jìn)行選取施工，從而最終達(dá)到評價(jià)指標(biāo)。因此，入圍一t級(jí)綠建項(xiàng)目并沒有人們想象中的那么難，入圍三星級(jí)綠建項(xiàng)目才是最難的。

就目前情況來看，全國各地的指標(biāo)完成情況都比較好。面對保障房建設(shè)的資金問題，政府部門雖然有壓力，但由于保障房的構(gòu)成比例不同，其中大部分項(xiàng)目的資金來源還是有一定保障的。按照綠建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，對于未來入住的老百姓而言，無疑是一大利好。相比于商品房而言，保障房建設(shè)更關(guān)暗氖切枰完善分配及退出機(jī)制。

四大因素驅(qū)動(dòng)發(fā)展

綠色住宅“呼喚”契稅補(bǔ)貼

如今，綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，伴隨著各級(jí)政府出臺(tái)的強(qiáng)制性扶持政策，以及消費(fèi)意識(shí)的逐漸增強(qiáng)、建筑技術(shù)的日益成熟，這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力，也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花找到了依據(jù)。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過程，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路”。于是，大到河西打造國家級(jí)低碳生態(tài)示范新城，小到騁望驪都綠色科技住宅由江寧向六合、城東全面擴(kuò)張，在一定程度上可算是對這一指i的變相響應(yīng)。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作的意見》則指出，從2013年1月開始i單體10000平方米以上的建筑，符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，在審批規(guī)劃時(shí)可給予0.1—0.2的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。南京積極出臺(tái)新政，大力推動(dòng)綠色科技建筑的發(fā)展，獎(jiǎng)勵(lì)性政策的逐漸落實(shí)，再加上多年的市場培育，綠色科技住宅受到消費(fèi)者越來越多的關(guān)注。在綠色建筑節(jié)能最關(guān)鍵的外保溫材料方面，南京也已經(jīng)開始推行最新的發(fā)泡陶瓷保溫板外保溫系統(tǒng)，并在仁恒江灣城、鐘山國際高爾夫、金陵飯店二期等多個(gè)項(xiàng)目中加以運(yùn)用。

隨著人們對于居住舒適性、健康養(yǎng)生的日益關(guān)注，以及綠色建筑新技術(shù)、新材料的層出不窮，我國的綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展，進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時(shí)代。據(jù)了解，在“十二五”期間，計(jì)劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的d鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。對于網(wǎng)友提出的“要是能對購買綠色科技住宅給予契稅補(bǔ)貼的話，想必更好”的言論，相關(guān)負(fù)責(zé)人也在微博上給予了“很有必要”的回應(yīng)。