綠色建筑推廣存在的問題及對策

時間：2019-09-29 10:58:46 作者：GBWindows 來源：建筑網閱讀：2809

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內容摘要：1綠色建筑的內涵分析綠色建筑指在建筑的設計期、建設期和運營期整個全生命周期內，注重節水、節電、節地、節材、節能、環保和控制污染，采用一些列綠色科技手段，建設健康、安全、無害，與自然和諧共存的建筑...

綠色建筑推廣存在的問題及對策

1綠色建筑的內涵分析

綠色建筑指在建筑的設計期、建設期和運營期整個全生命周期內，注重節水、節電、節地、節材、節能、環保和控制污染，采用一些列綠色科技手段，建設健康、安全、無害，與自然和諧共存的建筑。綠色建筑不僅是經濟發展的產物，更是社會價值觀進步的產物。上世紀八十年代以前，由于經濟發展水平的限制，人們很少關注居住環境的健康、環保。

但是隨著經濟的飛速發展，人們越來越關注居住環境的舒適性、健康性，對建筑的質量要求越來越高。綠色建筑不僅改變了城市化發展的方式，改善環境，更能節約資源，造福后代。對于綠色建筑的設計涉及到各方各面，不僅要考慮到建筑周圍的氣候、環境、經濟、文化特點，還要考慮建設過程中的材料、設備、環保（節能、節水、節電等）效果和舒適性效果。因此綠色建筑在設計時必須體現健康環保的材料和設備，如裝飾用的油漆涂料等要選用無甲醛釋放的材料、避免使用合成材料等，最終使綠色建筑與外部環境和諧相通，居住舒適。

2綠色建筑推廣存在的問題分析

2.1尚無完善的綠色建筑評估體系

雖然綠色建筑越來越受到重視，相應的指標及評估體系逐漸出臺，其規范性逐步建立。但是，因為我國對于綠色建筑的研究起步晚，經驗和數據少，而且現有的綠色建筑評估主要著重于設計和施工過程，其準確性和權威性難以保證。同時，由于建筑工程工序復雜，條款眾多難以量化，因此其評估難度很大。而且，目前的綠色建筑評估體系缺乏經濟性和舒適性評估，不利于實現住戶的效益。因此建立一個科學、規范的綠色建筑評估體系，對于促進綠色建筑的推廣至關重要。

2.2尚無有效的激勵機制

綠色建筑由于其特殊的建設材料和建筑技術要求，因此其建設成本比較高，開發商所獲得的利潤就比較少。而且，目前房屋價格很高，公眾對于綠色建筑的認知度較低，因此開發商對于建設綠色建筑積極性較低。首先，目前我國尚沒有建立有效的激勵政策機制，比如采取優惠補貼政策和稅收優惠政策，因此難以激發開發商建設綠色建筑的興趣，這也是綠色建筑推廣困難面臨的核心問題。其次，我國尚未建立相關的融資優惠政策，比如風險補償。雖然，在融資方面政府已出臺擔保政策，但是尚未形成行之有效的機制。第三，政府采用的是事后獎勵方式，難以激發開發商的積極性。

2.3綠色建筑成本高、設計難度大

在綠色建筑的設計階段，由于其特殊的設計要求在設計階段要耗費更多的人力、財力。在綠色建筑的施工階段，綠色建筑要面臨更多的技術難題、設備要求，有更高的環境保護要求，增加更多的建筑成本。在綠色建筑的裝飾階段，對其舒適性和健康性有更多的要求，會增加其建筑成本。調查顯示，我國的建筑中綠色建筑增加的成本占到２．７％—９．３％。而且，綠色建筑要將綠色建筑的理念體現在建筑的方方面面，其通風、照明、采光、采暖及其材料都有特別設計，但是目前由于其實踐經驗少，設計院遵循固有的設計模式不愿花時間研究如何設計綠色建筑。

3綠色建筑推廣采取的對策分析

3.1完善綠色建筑激勵機制

要順利推廣綠色建筑，必須采取行之有效的激勵機制來促進其發展。激勵機制的目的在于消除綠色建筑成本高的弊端。因此，可以在補貼政策和稅收政策方面對綠色建筑的推廣加以激勵，提高開發商建設綠色建筑的積極性。

（1）補貼政策政府應將綠色建筑的建設和市場機制相結合，以優惠補貼政策來激發開發商的興趣和用戶的積極性。對于消費者，可以采取“給予綠色建筑購房者以普通住宅套房同等信貸”的優惠政策，或“與首次置業購買普通住宅同等的契稅”等優惠政策。對于開發商，對建設達到標準的綠色建筑開發商，給予專項補貼、減免企業稅、降低貸款貼息等優惠政策。

（2）稅收政策稅收政策可以采取優惠稅收和強制性征稅政策。對于開發商而言，綠色建筑推廣面臨最大的問題便是成本問題，稅收優惠政策可以補償開發商因增加環保功能而增加的費用，降低其成本，從而在一定程度上抑制綠色建筑的價格，提高其市場競爭力。

3.2完善綠色建筑法規

法律手段是使社會公眾遵循規范，推廣綠色建筑實施的保障。雖然我國對于建筑的用地、市場和管理已經有《土地管理法》、《房地產管理法》和《建筑法》等法律規定，但是對于綠色建筑并沒有系統的法律規定。《節約能源法》雖然對于節能有所規定，但是都是一些激勵作用，具有較差的強制性效果，因此其實施效果較差。所以，必須構建綠色建筑方面的法律法規，并加強執法和監督工作，對綠色建筑的推廣形式具有強制性實施作用的法律。

3.3健全綠色建筑評估體系

對于綠色建筑，我國的評估體系對其有著較高的標準，但是由于綠色建筑較高的技術要求，其評估標準與施工技術之間存在著脫節問題。據2006年調查顯示，在建筑設計階段達到標準的項目占95.7%，而在施工階段僅有53.8%，建成后達到設計標準的小于20%。［４］針對綠色建筑發展的現狀，制定綠色建筑評估體系首先要以實際為準，根據綠色建筑實踐中各個工序和環節的情況，制定相應的評估標準和體系。同時，要解決建設標準和評估體系與實施環節脫節的問題，因此要完善執行環節的標準及評估體系。

3.4加大技術研發支持

綠色技術使用是綠色建筑推廣的基礎，綠色建筑具有很高的技術要求和職能要求，因此需要更高的科學技術要求。研發綠色建筑相關的節能材料、節能技術、節能工藝、風險規避技術，可以降低綠色建筑的建設成本。同時政府應加大對綠色技術研發的資金支持，鼓勵各相關人員致力于綠色技術研發，加快綠色建筑推廣的進程。第三，加強與國外的綠色建筑技術研發的合作與交流，不斷提高我國的綠色建筑建設水平。加大綠色建筑技術推廣機制，將綠色建筑新材料、技術和體系轉化應用，并編制相應的技術目錄，促進其推廣使用。

3.5加大宣傳與示范力度

要加大綠色建筑的宣傳力度，可以舉行綠色建筑模型展覽，構建綠色建筑教育基地，對綠色建筑的理論、方法進行宣傳，推廣其應用。同時，通過電視、報刊、網絡等媒介對綠色建筑進行宣傳，提高公眾對綠色建筑的認知度、樹立綠色消費觀。另外，要加大傳統建筑的弊端的宣傳力度，使公眾意識到傳統建筑的破壞性和資源的緊迫性，選擇綠色建筑購買。政府應加大示范力度，組織綠色建筑的示范工作。首先，進行單個達標綠色建筑示范工程，比如組織“舊房改造綠色工程示范”、“可再生能源建筑示范工作”等。其次，進行區域性綠色建筑示范工程，比如組織“可持續發展建筑城市”、“生態建設城”等。第三，加強單項綠色技術示范，比如進行“太陽能發電示范”、“節能材料應用示范”等示。

4結論

（1）分析了綠色建筑推廣所面臨的問題，發現目前缺乏綠色建筑激勵政策和綠色建筑評估體系、綠色建筑成本高和建設技術難度大等問題制約著綠色建筑的推廣。（2）研究了綠色建筑推廣的對策，得出采用經濟激勵政策、完善綠色建筑法規體系、健全綠色建筑評估體系、加大技術研發力度、加強示范和宣傳力度可以促進綠色建筑的推廣建設。（3）分析了綠色建筑的內涵，得出綠色建筑的重要性及其推廣的必要性。（4）分析了綠色建筑設計的理念，得出綠色建筑設計難度大和綠色建筑成本高的結論。

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