項目名稱：泉州萬達文華酒店

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年8月 31日

完成施工圖審查： 2011年 12月 2日

（計劃）開工時間： 2011年 10月 7日

（計劃）竣工時間： 2013年 9 月 2日

項目建筑面積（平方米）：48900

為實現綠色建筑而增加的初成本（元）：1506206.6

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 737489.2

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

工程性質：酒店建筑；

工p投資：工程總投資為4.6億元

申報用地面積：用地面積1.84萬平方米

酒店總建筑面積：4.89萬平方米；其中地上建筑面積40384.58平方米，地下建筑面積8529.7平方y。

結構形式：鋼筋混凝土框架-剪力墻結構；

開發與建設周期：開工時間為2011年10月，竣工時間為2013年9月，開發和建設周期為2年

解決的主要技術問題：

本項目設計之初就定位為綠色建筑，按照綠色建筑一星級標準設計，合理采用相關綠色生態節能技術，達到綠色建筑一星級指標要求。根據項目自身特點，因地制宜打造符h泉州地區發展和應用的綠色一星級建筑，融合圍護結構保溫隔熱體系、全空氣空調系統、雨水回收利用、節能照明、節水噴灌等綠色生態技術為一體。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

泉州萬達文華酒店屬于泉州浦西萬達廣場地塊內，位于泉州市豐澤;寶洲街與刺桐路交叉路口，北至寶洲街，南至江濱路，東至刺桐路，西至規劃道路。

本項目前用地為居住、商業用地，屬擬改造的舊城區。場地內原有民宅由政府組織拆除工作，場地原始地勢較平坦，不存在濕地、基本農田、森林等保護區。

建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。

（2）出入口與公共交通：

交通流線組織便捷、人車分流設計；出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m，公交站點3個，公交線路8條。

（3）室外環境（聲、光、熱）：

本項目景觀照明可調投射角度，防眩目，無直射光射入空中，對周邊項目無光污染干擾。綜合考慮細部構造設計、廣告位布置及控制夜景泛光照明。

日照分析：酒店南側有泉州萬達住宅，通過日照模擬分析報告可知，不對其建筑產生日照影響。

（4）景觀綠化：

本項目選用本土綠化物種，并采用包含并采用包含喬木、灌木、草相結合的復層綠化。景觀設計盡可能方便用戶與自然環境綠化的溝通，合理采用屋頂綠化，屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積比例45.49%。

（5）地下空間利用：

合理開發利用地下空間，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.97:1。地下空間主要功能為：車庫、酒店配套用房。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）建筑節能設計：

本建筑朝向、窗墻比和體型系數滿足公共建筑節能標準規定要求。

本項目外墻主要部分采用巖棉保溫板；外窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(6+12A+6遮陽型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保溫。圍護結構熱工性能指標符合現行國家和地方公共建筑節能標準的規定。

（2）高效能設備和系統：

酒店設置中央空調系統，設計夏季供冷，冬季采暖。三臺2t/h燃氣燃油兩用蒸汽鍋爐為熱源，3臺1582kW離心式冷水機組提供冷源。空調系統的冷熱源機組能效比符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規定。

選用上海三菱節能電梯，節能率大于30%G

（3）節能高效照明：

本項目照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034規定的現行值。本工程照明選用效率高、配光合理、保持率高的燈a，酒店客房、大堂、餐廳等采用LED燈、嵌入式燈筒，并配有變壓器。走廊、公共部分照明選用熒光燈，要求熒光燈功率因數不小于 0.90。光源顯色指數不宜小于80。色溫應在3300K~5300K之間。

（4）排風熱回收裝置

本項目采用板式熱回收系統。若不采用排風熱回收則產生的冷熱負荷分別由離心式冷水機組和燃油燃氣蒸汽鍋爐承擔，對采用排風熱回收與不采用兩種情況計算比較得出：每年夏季可以節約運行耗電為3714Kwh，冬季可以節約天然氣2087m3，年節約運行費用10947.8元，投資回報期為4年。

（5）全空氣系統可調新風比

本項目空調機組設變頻器，夏、冬季高速一次回風運行，過渡季低速全新風運行，多/新風經各排風系統排出，最大總新風比達到70%，減少冷水機組的開啟。

3.節水與/資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統規劃設計：

在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡5給排水系統設計、節水器具、非傳統水源利用等。

公共建筑給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定。

（2）節水器具：按《節水梟活用水器具》CJ164-2002選用衛生潔具和五金配件。洗面器采用單把混合龍頭，洗面器、小便器均采用紅外線配件。洗面器采用單把混合加氣龍頭，洗面器、小便器均采用紅外探測開關，蹲便器采用延時自閉腳踏式開關，馬桶采用6L水箱。所選節水器具均符合《節水型生活用水器具》CJ164-2002及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。

（3）雨水收集1利用：

收集的雨水經處理后用于酒店及寫字樓周圍的景觀補水、綠化澆灑和道路澆灑。本項目收集酒店裙房屋面雨水，雨水總收集量為2331.20m3/a。酒店區域非傳統水源利用率為0.2 %。

（4）綠化澆灌采用節水噴灌。

（5）按用途設置用水計量水表。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結構體系節材設計：

建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.5m，未超過規范要求2倍。

裝飾性構件造價為1.27‰低于總造價的千分之五。

（2）預拌混凝土使用：

現澆混凝土100%采用預拌混凝土。

（3）土建裝修一體化設計施工

采用i建裝修一體化設計方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪費。

（4）采用高強度鋼

本項目采用高強度鋼，HRB400級鋼筋（或以上）作為主:的比例占總主筋的比例為94.60%。

（5）可再循環利用材料

本項目采用可在循環利用材料，占所有建筑材料總重量的比例為 4.72 %。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1） 圍護結構保溫隔熱設計：

本項目外墻主要采用巖棉保溫板；外窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(6+12A+6遮陽型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保溫，建筑圍護結構隔熱性能較好，有效阻隔傳熱。經計算：客房外窗部位內表面溫度15.96 ℃，餐廳、會議室等外窗部位內表面溫度14.41 ℃，泉州萬達文華酒店屋面、外墻、外窗部位及設備轉換層外墻表面溫度均高于室內露點溫度，避免結露現象。

（2）室溫控制：

酒店客房、行政酒廊、辦公區等采用風機盤管加新風系統的空調形式。客房新風系統水平分為3個區，新風機組同時負擔走道新風；酒店大堂、大堂吧、自助餐廳采用全空氣系統，末端采用組合式空調箱，室溫調節方便，是可提高人員舒適性的空調末端。房間內的溫度等參數符合u行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189中的設計計算要求。

（3）隔聲降u措施：

客房外圍護結構為幕墻，結構是隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12A+6透明)，經過圍護結構隔聲和考慮室內吸聲量后，則室內背景噪聲為40.81dB，符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求。

（4）室內日照與采光

采用Ecotect建模結合Radiance計算的方式對泉州萬達文華酒店的室內光環境進行模擬，得出：

泉州萬達文華酒店整體主要功能空間約有81.36 %的采光系數達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數的要求。

（5）室內自然通風

本項目建筑南北兩側立面的通風口基本呈對稱分布且分布均勻，有利于形成“穿堂風”，通風口開啟方式易形成密集射流，有利于室內自然通風。夏季、過渡季主導風向條件下本項目前后壓差基本達到8 Pa以上，有利于室內利用自然通風。

（6）隔聲性能

賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中的一級要求。

（7）室內空氣質量監控

本項目酒店大堂、大堂吧、自助餐廳、為全空氣系統，空調機組設置二氧化碳控制系統，設室外及回風二氧化碳濃度傳感器，根據二氧化碳濃度差值的變化調節新回風比及送風機轉速，在保證舒適度的前提下采用最小新風量。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統應用：

建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。

包括：綜合布線系統；安全防范系統；出入口控制系統；酒店區信息發布系統（電子看板）；有線電視衛星電視系統；建筑設備監控系統（BAS）；客房智能控制系統；移動信號增強系統；音視頻系統。

建筑設備監控系統（BAS）：采用直接數字控制技術，對管鑾內給排水、冷水、熱水系統及設備、公共區域照明、空調系統及變配電系統和設備進行監視及節能控制。

（2）建筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的h置便于維修、改造和更換。

管井設置在樓梯間、空調機房、衛生間。具有公共使用功能設備，如空調箱、水泵、變電設備、用電開關等，設置在地下室、樓梯間、空調機房。具有公共使用功能的管道，如排風管、新風管、送風管道、冷凝水管、給排水管、電井，設置在樓梯間周圍、衛生間、空調機房周圍。

雨水機房設于地下室，便于維修改造。