項目名稱：金茂崇明凱悅度假酒店

申報綠色建筑設計標識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2009年10月 23日

完成施工圖審查： 2012年 3月 29日

（計劃）開工時間： 2012年 4月 20日

（計劃）竣工時間： 2013年 10 月 1日

3、申報綠色建筑設計標識等級 □一星級 √二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：4.89萬

為實現綠色建筑而增加的初成本（元）：1618500

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 2627564

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

工程性質：酒店建筑；

工程投資：工程總投資為3.5億元

申報用地面積：用地面積3.34萬平方米

酒店總建筑面積：4.89萬平方米；其中地上建筑面積33868.80平方米，地下建筑面積15509.57平方米。

結構形式：異形柱框架結構；

開發與建設周期：開工時間為2012年4月，竣工時間為2013年10月，開發和建設周期為1.5年。

解決的主要技術問題：

本項目設計之初就定位為綠色建筑，按照綠色建筑二星級標準設計，合理采用相關綠色生態節能技術，達到綠色建筑二星級的指標要求。根據項目自身特點，因地制宜打造符合上海市崇明地區發展和應用的綠色二星級建筑，融合屋頂花園、中水回收利用、節能照明、室外滴管、中庭及導光筒采光、CO及CO2檢測系統等綠色生態技術為一體。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

本項目位于崇明縣陳家鎮濱江休閑運動居住社區4 號地塊。基地東側規劃縱三河（現狀為水塘），南側為規劃中心河（現狀為河道），西側為規劃縱二河（現狀為空地），北至攬海路。

項目所在地塊為空地，不存在文物、自然水系、濕地、基本農田、森林等保護區。

建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地屬抗震不利地段，故本項目按上海市工程建設規范《建筑抗震設計規程》（DGJ08-9-2003）及國家標準《建筑抗1設計規范》（GB50011-2001）2008版的有關條文判別規定進行結構設計：場地的抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g，所屬的設計地震分組為第一組，地基土屬軟土，場地類別為Ⅳ類。

本項目東南側運動會所地下一層設有一座開關站，與周邊酒店距離主變方向大于12 米，側變方向大于8 米，不會對附近游客產生影響，周圍電磁場環境為一級安全區。

本項目設置一個燃氣調壓站，和酒店的距離超過20m，符合《城鎮燃氣設計規范》（GB50028-2006）中“調壓裝置入口燃氣壓力-中壓的地上調壓站與其他建筑物外墻面水平凈距為6.0m”的規定。建成后在調壓站內安裝氣體泄漏報警裝置，配備必要的檢修及消防器具，可以消除事故隱患。

（2）室外環境（聲、光、熱）：

幕墻光污e控制措施：

酒店根據《玻璃幕墻光學性能》(GB/T18091－2000)中規定，玻璃幕墻需要采用反射比不大于0.30 的幕墻玻璃，以減少玻璃反射光對環境的干擾。

景觀照明：

由本項目景觀照明圖紙可以看出，所布置的大部分燈具可調投射角度，能夠防眩目，無直射光射入空中，對周邊項目無光污染干擾。綜.考慮細部構造設計、廣告位布置，控制夜景泛光照明。

日照分析：

本項目酒店6棟樓均為6層及以下建筑，遮擋面積小，不會對周圍建筑造成遮擋。

（3）出入口與公共交通：

本項目合理進行交通組織，采用人車分流設計。

（4）景觀綠化：

本項目選用本土綠化物種，并采用包含并采用包含喬木、灌木、草相結合的復層寤。景觀設計盡可能方便用戶與自然環境綠化的溝通，合理采用屋頂綠化，減低城市熱島效應，屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積比例44.12%。

（5）透水地面：

本項目采用透水面積，由地庫頂板以外綠化f積及植草磚組成，透水地面面積比為47.6%。

（6）地下空間利用：

合理開發利用地下空間，主要功能為設備用房、地下車庫及酒店配套用房，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.23:1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）建筑節能設計：

本建筑朝向和窗墻比均滿足公共建筑節能標準規定要求。

本項目外墻采用60厚絕熱泡沫玻璃保溫板；>窗采用6較低透光Low-E+12空氣+6透明型玻璃；屋面采用90厚絕熱泡沫玻璃保溫板。圍護結構熱工性能指標符合現行國家和地方公共建筑節能標準的規定。

（2）高效能設備和系統：

本項目采用一臺制冷量2461kw的離心式冷水機組及一臺制冷量1218kw的螺桿式冷水機組作為空調系統冷源；采用熱水鍋爐做為空調熱源。空調系統的冷熱源機組能效比符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規定。

可調新風比：

本項目全空氣系統過渡季節可實現加大新風運行，可實現大于50%新風運行，充分利用自然冷源消除室內余熱。并設置CO2濃度監控，調節新風回風閥門開度，在滿足衛生要求前提下節能運行。

選用通力無機房電梯，經認證，滿足《VDI4707》能耗標準A級。

（3）節能高效照明：

本項目酒店內主要區域選用T5型帶電子式鎮流器細管熒光燈，緊湊型熒光燈及高強度氣體放電燈或LED燈，電子式鎮流器損耗小于3.5W。辦公室、控制室等管理用房采用高反射面罩的熒光燈，走廊、電梯前室、樓梯間和衛生間等采用節能緊湊型燈或熒光燈。照明功率密度值不f于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034規定的目標值。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統規劃設計：

在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統設計、節水器具、非傳統水源利用等。

公共建筑給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定。

（2）節水措施：

本項目采用科勒的節水器具，符合《節水型生活用水器具》（CJ164-2002）中對于節水器具的要求。大便器采用一次沖水量小于等于 6升的節水型大便器產品，采用陶瓷片密封水嘴的節水龍頭。

（3）非傳統水源利用：

本項目非傳統水源采用中水，收集酒店一、二、五、六號樓客房區域淋雨和盥洗中水匯入地下一層中水處理機房，經處理達標后用于室外綠地澆灑、景觀補水、道路沖洗及車庫地面沖洗。

（4）綠化澆灌采用滴管形式。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結構體系節材設計：

建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.1m，未超過規范要求2倍。

裝飾性構件造價為4.6‰，低于總造價的千分之五。

（2）預拌混凝土使用：

現澆混凝土100%采用預拌混凝土。

（3）土建裝修一體化設計施工

采用土建裝修一體化設計方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪費。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝.等情況）

（1）日照：

本酒店朝向西南朝向，酒店客房陽臺斜角凸出設計均有利于獲取日照。

（2）采光：

對項目酒l進行采光模擬可得，整體主要功能空間約有79.21 %的采光系數達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數的要求。且在一層游泳池房間內無玻璃側設置了導光筒，有效改善游泳池室內自然采光。室內泳池設置導光筒后，71.40 %的采光要求功能空間采光系數達到了《l筑采光設計標準》GB 50033—2001中相關房間的最小采光系數要求。二層內庭院引入自然光，改善周邊功能空間采光效果。二層90.30 %主要功能空間采光系數達到了《建筑采光設計標準》GB 50033—2001中相關房間的最小采光系數要求。

（3）通風：

本項目建筑通風口基本呈對稱分布且分布均勻，有利于形成“穿堂風”，通風口開啟方式易形成密集射流，有利于室內自然通風。

在夏季主導風向平均風速邊界條件下，酒店的人員活動區域風速均在1.4 m/s以下，同時可通過控制外窗開啟來調節室內風速以滿足非空調情況下室內舒適風速要求。

在夏季主導風向平均風速邊界條件下，酒店整體滿足在自然通風條件下保證主要功能房間換氣次數不低于2 次/h的要求。

（4）圍護結構保溫隔熱設計：

本項目外墻及熱橋部位采用泡沫玻璃保溫板進行保溫，外窗窗框采用隔熱金屬型材窗框，屋面及架空樓板均采用泡沫玻璃保溫，經計算屋面、外窗、外墻、架空樓板部位內表面溫度均高于室內露點溫度y避免結露現象。經防潮計算屋頂冷凝計算界面內側蒸汽滲透組，大于所需蒸汽滲透阻，能夠達到防潮設計標準的要求。

（5）室溫控制：

本項目標準客房、會議室、辦公室及健身房為風機盤管末端形式，t廳、餐廳、宴會廳及游泳池為空調機組末端形式。以上空調末端均能獨立開啟且能夠進行溫濕度調節，控制室內溫度。

（6）隔聲降噪：

對本項目進行室內背景噪聲模擬，經綜合考慮空調噪聲與交通噪聲t室內的綜合效果后為44.05 dB，滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》中室內允許噪聲標準中的二級要求。

賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中的一級要求。

本項目所有冷凍、空調、通風設備均選用低噪聲型并按工藝要求設減振、隔振基礎，機房由土建作吸聲處理。風道上按聲源的聲功率級及環境要求，設置必要的消聲裝置。

在建筑設計及功能布置方面，本項目臨近攬海路一側房間主要功能為宴會廳、會議廳及相關輔助用房，并無客房，對噪聲不敏感。同時在攬海路一側種植植物，增加綠化帶，能夠有效減少噪聲。

（7）室內空氣質量監控

本項目結合自身情況，在地下一層車庫設置CO檢測系統，設置2個監測點；宴會廳設置CO2檢測系統，設置3個監測點。車庫通風機設變頻裝置，可根據CO濃度控制風機轉速，滿足使用要求，實x節能運行。宴會廳空調系統設置初、中效過濾，并配置空氣凈化裝置，提高室內空氣品質。同時通過室內空氣質量監控系統采集CO2，根據回風CO2測量值，與設定值比較，控制新風閥開度，使CO2保持在設定值范圍，保證健康舒適的室內環境。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統應用：

建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。

包括：綜合布線系統；安全防范系統；雙向有線電視系統；酒業務及火災應急廣播系統；有安保系統；樓宇自控系統。

樓宇自控系統：包括冷熱螄低場⒆楹鮮嬌盞骰組、新風空調機組、送排風系統、給排水系統、能耗計量系統、走道照明、CO檢測控制車庫送、排風機啟停、CO2檢測控制宴會廳送、排風機啟停。

（2）建筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。

管井設置在樓梯間、儲藏室旁邊、設備機房、內庭院。具有公共使用功能設備，如空調箱、水泵、變電設備等、用電開關等，設置在地下室、樓梯間、空調機房。具有公共使用功能的管道，如排風管、新風管、送風管道、冷凝水管、給排水管、電井，設置在樓梯間周圍、空調機房周圍、走廊。

中水機房設于地下室，便于維修改造。